吊顶、地面、强弱电与门禁已完成，家具到场即可开工。
吊顶、地面、强弱电与门禁已完成，家具到场即可开工。
简装交付解决的是“装修太慢、清水太素”之间的空档。吊顶、地面、强弱电、门禁与基础照明由业主完成，企业只需要配置工位、会议桌与软装，进场周期从三四个月压缩到一个月左右。
这一档产品在预算上最容易算清：装修投入集中在家具与软装，属于可搬迁资产，搬迁时可以带走；硬装部分由业主承担，不需要企业一次性摊在租金之外。
面积段覆盖80至600平方米，以中区标准层分割单元为主，可按整层或半层组合。对两三年内可能扩张的团队，简装是性价比最高的一档。
下表列出该交付标准包含与不包含的部分，签约前逐项确认。
| 吊顶 | 矿棉板或铝扣板吊顶，含检修口与灯盘开孔，风格统一便于二次调整 |
|---|---|
| 地面 | 办公区铺设PVC或地毯，会议室与接待区可局部升级为木地板 |
| 强弱电 | 照明回路、插座回路与网络点位按标准工位密度布置，可增加点位 |
| 门禁 | 单元门磁力锁与读卡器到位，接入楼宇管理后台，员工卡统一开通 |
| 照明 | LED灯盘与局部射灯，色温统一，会议室单独回路 |
| 空调末端 | 风机盘管与风口到位，风口位置可按平面微调，不影响系统运行 |
以上为常规配置，特殊材质、增点位与设备升级按实际工程量另行报价，写入合同附件后执行。
四类典型企业，四种使用方式。
团队规模在两三年内可能翻倍，先用简装压低进场成本，扩张时同楼换大面积。
外地企业在广州设办事处，人员不多但需要独立办公空间与统一形象。
把有限预算放在业务与人员上，办公环境达到整洁、可用的标准即可。
现有租约到期，无法等待三四个月装修，简装可在一个月内完成进场。
从第一次电话到开门办公，节点与责任方都已写清。
确认单元现状、灯位、插座数量与门禁位置，招商中心提供现状平面图。
确认面积、租期、免租期与需增加的电气点位，费用一次性列明。
根据企业需求调整插座、网络与会议桌位置，常规七至十个工作日完成。
工位、会议桌、储物柜与软装进场安装，物业配合货运电梯时段。
确认门禁、网络与空调正常，办理员工卡与车位，正式办公。
签约前问得最多的四个问题。
可以在简装基础上追加软装、墙面饰面与灯光改造，费用按实际工程量另计。
签约前提出增点位需求，按点位收费；签约后追加需走小型改造流程，约五个工作日。
可拆，但需恢复原状或经工程部同意，涉及消防喷淋与烟感的调整必须报批。
可以。也可使用楼内合作家具商的套餐方案，按工位数报价，含安装与五年质保。
