结构、机电与消防到位，其余交给企业的设计与施工单位。
结构、机电与消防到位，其余交给企业的设计与施工单位。
清水交付不是“什么都没做”，而是把不该由业主决定的部分留给企业：吊顶形式、地面材质、前台造型、会议区与员工区的比例，这些直接决定企业形象的选择权，清水单元一律不预先锁定。
交付时楼板、剪力墙、机电管井、消防喷淋末端、给排水接口与网络管井均已到位，企业只需按图纸完成装饰面层、末端点位调整与家具安装。工程部会提供机电点位图与荷载说明，供设计单位直接使用。
清水单元以中高区与整层为主，单套面积从80平方米到2,100平方米，可按半层或整层组合。适合需要完整门厅、独立接待动线或跨楼层办公的总部型企业。
下表列出该交付标准包含与不包含的部分，签约前逐项确认。
| 主体结构 | 混凝土楼板、剪力墙、梁柱按设计图纸到位，楼面平整度满足二次装修要求 |
|---|---|
| 机电预留 | 强电至单元配电箱，弱电至楼层管井，预留空调冷媒与冷凝水管接口 |
| 消防系统 | 喷淋、烟感、消火栓按规范布点，末端点位可随装修图纸微调 |
| 给排水 | 公共卫生间集中设置，单元内预留茶水间与清洁间接口 |
| 网络 | 电信、联通、移动光纤到楼层管井，企业自行申请开通 |
| 临时设施 | 装修期提供临时用电接驳点与施工电梯使用时段，按物业规定办理 |
以上为常规配置，特殊材质、增点位与设备升级按实际工程量另行报价，写入合同附件后执行。
四类典型企业，四种使用方式。
需要独立门厅、品牌墙与完整会议动线，通常整层打通，装修周期与开业节点绑定。
建筑、室内、时尚类企业，希望办公空间本身就是作品，不接受标准化吊顶与地面。
总部与分支机构同楼分层办公，清水交付便于统一VI，各层按同一套设计语言落地。
租期五年以上，装修投入按年限摊销更划算，也更愿意为空间品质一次性投入。
从第一次电话到开门办公，节点与责任方都已写清。
现场确认单元结构、层高、机电点位与荷载，招商中心提供平面图与点位图。
合同确认面积、租期与免租期，工程部与设计单位现场交底，明确装修界面。
装修图纸、施工单位资质、消防设计报工程部与消防部门审核，常规七个工作日。
按审批图纸施工，物业提供临时用电、材料进场与垃圾清运配合，完工后消防验收。
验收合格办理门禁与车位，入驻满月回访，处理遗留问题。
签约前问得最多的四个问题。
承重结构与剪力墙不可改动，非承重隔墙、开门位置与机电末端可在图纸审批范围内调整。
必须。涉及消防、动火、临时用电与材料进场的作业均需报批，未批先施工将被停工。
常规清水单元给30至60天免租期，整层或定制项目可延长，具体按面积与租期核定。
可以，也可自带。推荐名单内三家单位可提供比价，设计费与施工费分开报价。
