半层至整层，门厅、会议与员工区按企业流程重新划分。
半层至整层，门厅、会议与员工区按企业流程重新划分。
总部整层定制针对的是“标准层装不下企业流程”的情况。门厅要不要独立、接待区放在电梯厅还是单元内、会议室集中还是分散到各中心、员工区与研发区怎么分隔，这些问题在标准产品里没有答案。
定制从平面动线开始：招商中心提供结构图、机电点位图与荷载数据，企业委托设计单位出方案，工程部同步审核可行性与消防要求。门厅形象墙、独立接待室、董事会议室与员工餐厅都可以按需设置。
面积覆盖800至2,100平方米，位于33至39层的高区，整层独享并配独立电梯厅。交付节点与装修期绑定，签约后即排定设计、报批、施工与验收四个阶段的时间表。
下表列出该交付标准包含与不包含的部分，签约前逐项确认。
| 独立电梯厅 | 高区电梯厅与办公单元直接连通，访客出梯即达企业门厅，不需要穿过公共走廊 |
|---|---|
| 定制门厅 | 按企业VI设计前台、形象墙与等候区，材质与灯光由设计单位出具方案 |
| 会议体系 | 董事会议室、部门会议室与培训室按使用频次配置，支持视频会议布线 |
| 员工区 | 开放式工位与独立办公室比例可调，预留洽谈区、休息区与茶水间 |
| 机电定制 | 按平面重新布置强电、弱电、空调末端与消防点位，荷载与容量提前核算 |
| 配套空间 | 可选配员工餐厅、母婴室、健身角与储物间，需在方案阶段提出 |
以上为常规配置，特殊材质、增点位与设备升级按实际工程量另行报价，写入合同附件后执行。
四类典型企业，四种使用方式。
需要独立门厅与董事会空间，访客动线与员工动线分开，形象与秩序兼顾。
对私密性、会议层级与信息安全有要求，需要独立会议室与设备间。
按总部标准配置前台、会议与员工区，便于接待境外团队与审计访查。
在同一层内划分不同业务单元，各自独立又共享会议与行政资源。
从第一次电话到开门办公，节点与责任方都已写清。
梳理组织架构、部门人数、会议频次与访客类型，形成空间需求清单。
设计单位出具两套平面方案，工程部同步核算机电容量与消防可行性。
确认面积、租期、免租期与定制范围，签署意向书并锁定整层。
深化设计、材料选样与消防报批，常规四至六周，期间可同步预订家具。
按节点施工，物业配合材料进场与临时用电，完工后消防验收与交付。
开业活动支持、门禁与车位办理，入驻三个月回访评估空间使用效率。
签约前问得最多的四个问题。
设计费由企业承担，可在租期与免租期中折抵部分；招商中心提供三家设计单位比价。
若前租户装修符合现行消防与规范，可评估保留部分，需工程部现场勘查后确认。
设计与报批阶段可并行推进，施工阶段压缩空间有限，常规最短120天。
可以，按半层分割并在公共区域设独立门禁，需在平面方案阶段确定分割线。
